VENTA DE CHALETS EN VILLALBILLA 


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Cimentación 

Cimentación mediante zapatas de hormigón armado o losa de cimentación, cumpliendo todos los requerimientos del estudio geotécnico y el vigente CTE

Estructura

  • Estructura de muros de carga de fábrica de ladrillo perforado combinada con pórticos de pilares y vigas metálicas, cumpliendo todos los requerimientos del vigente CTE
  • Forjado sanitario de viguetas de hormigón pretensado y bovedilla cerámica, o placas alveolares, ventilado, cumpliendo todos los requerimientos del vigente CTE
  • Forjados de semiviguetas de hormigón pretensado y bovedilla cerámica, o placas alveolares, ventilado, cumpliendo todos los requerimientos del vigente CTE
  • Pérgolas de aparcamiento y patio de piezas prefabricadas de hormigón pretensado

Fachadas 

  • Fachadas de muros de carga de fábrica de ladrillo perforado, con cámara y aislamiento y acabado exterior a base de piezas cerámicas de primera calidad, de gran formato, con acabado similar piedra en color claro, cumpliendo todos los requerimientos del vigente CTE
  • Vierteaguas de ventanas y albardillas de petos de cubiertas de chapa en el mismo color que la carpintería
  • Voladizos de hormigón o acabados en mortero monocapa en color gris
  • Aislamiento térmico y/o acústico cumpliendo todos los requerimientos del vigente CTE

Carpinterías exteriores

  • Puerta de entrada de doble chapa de acero lacado, con alma de espuma de poliuretano, con cerraduras de seguridad y lacada en el color de la carpintería exterior e interior a decidir por la DF
  • Carpinterías exteriores de PVC o aluminio con rotura de puente térmico, acabado en color negro al exterior y negro o blanco al interior, abatibles, oscilo-batientes y oscilo-paralelas en ventanales de gran tamaño, con persiana térmica de aluminio o PVC del mismo color de la carpintería, con preinstalación para motorización, cumpliendo todos los requerimientos del vigente CTE
  • Vidrios tipo Climalit de doble hoja, con cámara deshidratada, cumpliendo todos los requerimientos del vigente CTE
  • Vidrios de carpinterías en puertas tipo Climalit de doble hoja con luna tipo securit de seguridad, con cámara deshidratada, cumpliendo todos los requerimientos del vigente CTE

Cubiertas

  • Cubierta con estructura ligera y acabado en panel sándwich de color blanco con cámara de aire y aislamiento interior a base de fibra de vidrio con barrera de vapor, cumpliendo todos los requerimientos del vigente CTE
  • Petos de fábrica de ladrillo perforado con el mismo revestimiento de fachada y revestimiento interior de mortero monocapa en color ocre claro, con albardilla de chapa en el mismo color que la carpintería
  • Barandillas decorativas de tubo de acero lacado en color negro
  • Remates de chimeneas de piezas prefabricadas de cemento

Distribución interior

  • Tabiques de construcción seca de paneles de doble placa de yeso laminado, con aislamiento de lana de roca en el interior y estructura metálica galvanizada, con placas de yeso resistentes a humedad en cuartos húmedos
  • División entre viviendas de fábrica de ladrillo perforado de 1 pie de espesor con trasdosado directo con placa de yeso laminado, aislamiento y estructura metálica galvanizada
  • Trasdosado perimetral en viviendas realizado con estructura de acero galvanizado y doble placa de yeso laminado tipo N, con aislamiento, cumpliendo todos los requerimientos del vigente CTE

Carpintería interior 

  • Puertas interiores de madera lacada en color blanco, de diseño liso o con cuarterones, con cerco y moldura del mismo material, con herrajes de colgar y seguridad, tirador, petacas y bisagras de níquel satinado
  • Armarios empotrados preparados con divisiones principales y con las puertas a juego con la carpintería interior de la vivienda

Falsos techos

  • Falsos techos de placa de yeso laminado sobre perfilería metálica regulable en toda la vivienda, con placas de yeso tipo WR en cuartos húmedos y tipo N en el resto de la vivienda

Revestimientos interiores 

  • Solados interiores con baldosa de gres porcelánico de primera calidad de formatos 120x60y 60x30 cm., antideslizantes en cuartos húmedos
  • Solados exteriores con baldosa de gres porcelánico de primera calidad antideslizantes
  • Rodapié de madera DM lacada en color blanco de gran formato
  • Patio interior con grava blanca sobre geotextil
  • Alicatados en cuartos húmedos con gres rectificado de primera calidad
  • Pinturas interiores plásticas lisas en color blanco de primera calidad

Instalación de fontanería y aparatos sanitarios

  • Instalación de fontanería para agua caliente y fría en conductos de polietileno reticulado o multicapa con llaves de corte para cada vivienda y en cada cuarto húmedo
  • Redes separativas pluviales, fecales de saneamiento, bajantes y desagües en tubería de PVC, de la sección y diámetro adecuado a la normativa en cada tramo
  • Grifería monomando y baterías de ducha de la casa Roca, modelo Victoria o similar
  • Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, de la casa Roca, modelo Debba o Gap, o simila
  • Agua caliente sanitaria generada por sistema de aerotermia con apoyo eléctrico
  • Ventilación mecánica controlada en baños y aseos

Instalación de climatización 

  • Instalación de climatización por bombas de calor de alto rendimiento que calientan el agua en un depósito que alimenta suelo radiante de tubería de polietileno, con armarios de colectores de regulación
  • Instalación de climatización para frío, por conductos conectados a la bomba de calor
  • Preinstalación de chimenea en salón y comedor

Instalación eléctrica y audiovisual 

  • Promoción dotada de las instalaciones en cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con grado de electrificación elevado.
  • Mecanismos de primeras marcas
  • Control de acceso mediante video portero en cancela de acceso a parcelas y acceso a viviendas
  • Conexión a antena de TV/FM/TDT, con tomas en salón, cocina y dormitorios.
  • Tomas de teléfono en salón, cocina y dormitorios
  • Ventilación mecánica controlada en viviendas en aseos y cocina

Exteriores

  • Vallas de cerramiento de parcela con la calle de hormigón visto o fábrica de ladrillo con revestimiento monocapa en color claro, con chapa troquelada en cuadrados pintada en color negro
  • Vallas de cerramiento entre parcelas con peto bajo de fábrica de ladrillo enfoscado y pintado en color claro, con malla metálica electro-soldada lacada
  • Puerta de acceso rodado corredera, prevista para mecanizar, de chapa troquelada en cuadrados pintada en color negro
  • Accesos rodados y peatonales con pavimento tipo pavicesped
  • Ventilación mecánica controlada en viviendas en aseos y cocina

Cocinas

  • Cocinas amuebladas con material de estructura con base aglomerado hidrófugo de alta densidad, con revestimiento laminado decorativo, en color blanco, acabado estructura fina, resistente al rallado y de fácil limpieza
    • Encimera de Silestone
  • Electrodomésticos de la casa TEKA, o similar, con campana en acero, placa vitrocerámica de inducción, horno y microondas en columna a techo

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